Разделение имущества: квартира по ипотеке при разводе - правила и рекомендации

Если сейчас происходит развод супругов, то способ раздела имущества будет зависеть от решения суда по делу о разводе. При этом, квартира, купленная на мужа в декабре 2021 года и полученная в собственность после заключения брака, будет рассматриваться как общая совместная собственность супругов, если ее стоимость была оплачена во время брака. Конкретный порядок раздела совместной собственности будет зависеть от решения суда в каждом конкретном случае, и может варьироваться в зависимости от обстоятельств и доказательств, представленных сторонами в судебном процессе.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем, в данном случае между мужем и продавцом, ипотечный договор между мужем и банком;

2. Свидетельство о браке, которое подтверждает, что брачный союз был зарегистрирован после приобретения квартиры;

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое подтверждает, что квартира была получена супругами в марте 2022 года и является их общей совместной собственностью.

В случае развода, квартира будет делиться между супругами в соответствии с законодательством РФ, которое предусматривает равенство долей в имуществе, приобретенном в браке. Если супруги не могут договориться об условиях раздела имущества, то дело будет рассматриваться в суде. Важно отметить, что в данном случае возможно учет уплаченной части суммы по ипотечному кредиту при определении долей в имуществе.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 256 ГК РФ «Право собственности на жилое помещение»;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ «Имущество супругов»;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ «Договор о совместной деятельности супругов»;
• Статья 39 Семейного кодекса РФ «Дата установления факта совместной жизни супругов».