Оформление раздела нажитого имущества при разводе: квартира на ипотеке, машина и продажа имущества

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. В вашей ситуации, квартира и машина должны быть разделены между сестрой и ее мужем на основании договоренности между супругами или по решению суда в случае, если соглашение не будет достигнуто. Какое имущество будет отведено каждому супругу и как будет произведен этот раздел, должно быть оформлено в договоре о разделе имущества или в ходе судебного процесса.

Относительно второго вопроса: после подачи и до вынесения судебного решения о разводе, муж вашей сестры может продать свою долю в квартире, но не всю квартиру, так как у него нет права на нее целиком. Если муж вашей сестры продаст свою долю, сестра должна будет быть уведомлена об этом и о том, кому была продана доля. Однако до раздела имущества, муж не имеет права расходовать деньги, полученные от продажи доли в квартире без согласия сестры.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в данной ситуации. Если у вас появятся дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения вопроса о разделе имущества при разводе необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор купли-продажи квартиры от апреля 2014 года;
3. Договор купли-продажи автомобиля от лета 2017 года;
4. Документы по ипотеке на квартиру (договор кредита и т.д.);
5. Документы, подтверждающие наличие и стоимость иных имущественных ценностей (например, счета в банке, недвижимость, акции, доли в бизнесе и т.д.).

Для юридически правильного оформления раздела имущества, муж и жена могут заключить договор об урегулировании раздела имущества в результате развода. В этом документе они должны указать, каким образом будет происходить раздел имущества. Если они достигнут соглашения относительно имущества, то необходимо подать заявление в суд о расторжении брака с этим соглашением.

Также следует учитывать, что после подачи заявления о разводе совершение каких-либо сделок с имуществом, входящим в состав совместной собственности, становится ограниченным в связи со статьей 34 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, продажа машины после подачи заявления о разводе и до решения суда о разделе имущества может быть оспорена в судебном порядке.

Статья 256, 256.1, 256.2 ГК РФ - о договоре купли-продажи

Статья 256.3 ГК РФ - о расторжении договора купли-продажи

Статья 34 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества при разводе

Статьи 35-39 Семейного кодекса РФ - о порядке раздела имущества при разводе

Статья 38 Семейного кодекса РФ - о возможности заключения соглашения между супругами о разделе имущества