Квартира в ипотеке: Вопросы раздела имущества при разводе и права супругов

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью супруга, который его приобрел, и не подлежит разделу при разводе, если на это нет соглашения между супругами. Поэтому в данном случае квартира, приобретенная до брака и находящаяся в ипотеке, не подлежит разделу при возможном разводе. Однако, если имущество, приобретенное до заключения брака, было улучшено за счет совместного финансирования супругов, то его стоимость может быть подлежащей разделу при разводе.

При разводе имущественный спор может разрешаться в судебном порядке, что зависит от того, являются ли имущество в качестве совместной или личной собственности супругов.

Для решения вопроса на русский суд в случае развода нужно предоставить следующие документы:

• свидетельство о браке;
• договор купли-продажи или договор ипотеки, подтверждающие право собственности на квартиру, которая была приобретена до заключения брака;
• документы, свидетельствующие об оплате ипотеки и пр.

Следует отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает такую процедуру, как раздельное имущество, которое можно отнести к имуществу, приобретенному супругами до заключения брака или наследованию. Если квартира была приобретена до брака и ипотека еще платится, то она может быть признана как имущество, находящееся в личной собственности одного супруга, и не участвовать в разделе имущества при разводе.

Но следует иметь в виду, что в зависимости от конкретных обстоятельств дела, суд может принять иное решение, и поэтому необходимо обратиться к юристу для получения консультации в каждом конкретном случае.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, принадлежащее каждому из супругов на праве собственности", статья 36 Семейного кодекса РФ "Содержание и порядок раздела имущества супругов".