Разделение имущества: оценка квартиры риелторами и попытки занизить стоимость на 30% для выкупа доли дешевле

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в случае совместной собственности, стоимость имущества должна оцениваться независимыми экспертами. При этом, использование знакомых риелторов, позволяющих занизить стоимость имущества для выкупа доли дешевле положенной суммы, является нарушением закона. В случае неправомерных действий со стороны собственника, имеющего в виду намерение занизить стоимость квартиры, суд может назначить независимых экспертов для переоценки имущества и защиты интересов другого собственника.

Для разрешения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на недвижимое имущество (в данном случае, квартиру), который подтверждает право собственности на данную недвижимость каждой из сторон;
2. Договор о разделе имущества, в котором должны быть прописаны условия раздела имущества и порядок ее осуществления;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Оценочный отчет о стоимости квартиры, составленный независимыми оценщиками.

Если стороны не смогут договориться о порядке раздела имущества, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В таком случае, судом будет проводиться независимая оценка имущества для определения его стоимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой рассматривается деликт. В данном случае, если речь идет о разделе имущества в Российской Федерации, то возможно применение следующих статей закона:

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - при оспаривании цены продажи квартиры.

Статья 179 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" - если действия другой стороны по занижению стоимости квартиры осуществлены с целью причинения ущерба (в данном случае - выкупить долю дешевле положенной суммы).