Занизить цену на квартиру при продаже: риски для покупателя и скидка в 300 тысяч рублей

Да, существуют риски для Вас как покупателя при таком снижении цены на квартиру. В случае, если факт занижения цены окажется доказанным, возможно привлечение к ответственности продавца и риски недвижимости. Это может быть расценено как уклонение от уплаты налогов на измененную часть цены, что может повлечь за собой конфискацию квартиры. Рекомендую Вам обратиться к юристу, который специализируется в области недвижимости, чтобы получить конкретные консультации относительно рисков и соответствующих правовых действий.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем. В данном случае, следует убедиться, что договор купли-продажи отражает реальную цену квартиры в 2.3 млн. рублей, поскольку это будет основой для оформления ипотечного договора. 2. Ипотечный договор, который подписывается между покупателем и банком, выдающим ипотечный кредит для приобретения квартиры. В данном случае, следует обратить внимание на то, чтобы установленная в договоре стоимость квартиры соответствовала фактической рыночной стоимости. 3. Чек или счёт-фактура на полученную продавцом сумму денег в размере 300 тыс. рублей, который подтвердит тот факт, что покупатель действительно передал деньги продавцу.

В случае, если продавец занижает стоимость квартиры, это может повлечь за собой нарушение законодательства Российской Федерации, а именно, налогового кодекса. В данном случае, продавец может быть привлечён к ответственности за уклонение от уплаты налогов. Также, в случае возникновения каких-либо претензий со стороны налоговых органов, покупатель может оказаться в неприятной ситуации.

Поэтому, рекомендуется воздержаться от участия в таких схемах и соблюдать все необходимые правовые процедуры, чтобы избежать рисков и проблем в будущем.

Статья 155 Гражданского кодекса РФ "Сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, содержащих императивные нормы, соответствующие моральным, нравственным и иным социальным нормам (недействительность сделки)" и статья 170 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора, совершенного с нарушением закона или иных правовых актов" могут применяться к данной ситуации, если продавец занизил цену квартиры где-то в договоре или иных документах при продаже ипотечной квартиры. Если же продавец не указал заведомо завышенную цену квартиры и в договоре не указывает о переводе наличных денежных средств в качестве дополнительной оплаты за квартиру, могут возникнуть риски продавца.