Разделение имущества через суд: сравнение здания и жилого дома, несоответствие фактического назначения кадастровой оценке

Для раздела здания или жилого дома через суд необходимо учесть следующие моменты:

1. В законодательстве РФ нет четкого понятия 'разделить через суд', но возможно рассматривать вопрос об определении долей собственников, использовании общего имущества и других вопросах, связанных с разделом.
2. Определение и типовое описание объекта недвижимости в кадастровом учете не является основанием для определения правового статуса имущества. Фактическое использование имущества и соответствующие правоотношения определены законодательством.
3. В данном конкретном случае следует обратить внимание на исходные документы, свидетельствующие о возникновении прав на объект недвижимости (заключенные договоры купли-продажи, договоры дарения, акты государственной регистрации прав и другие), а также на заключенные между собственниками соглашения о правовом режиме объекта.

Исходя из указанных факторов, необходимо провести юридическую экспертизу документов для определения оснований для раздела и решения вопроса через суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Законодательные акты РФ, регулирующие отношения в сфере недвижимости. 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или здание (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения и т.п.). 3. Документы, свидетельствующие о фактическом использовании имущества (свидетельства о регистрации места жительства, договоры аренды и т.п.). 4. Документы, содержащие информацию о характеристиках объекта недвижимости (планы и/или фотографии здания или жилого дома, технический паспорт и т.п.).

В данном случае можно обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Содержание, форма и обременение свидетельства и свидетельств о праве' - для определения правового статуса недвижимого имущества.
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Правообладание недвижимостью' - для определения прав и обязанностей собственников недвижимости.
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Содержание и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме' - для регулирования вопросов использования общего имущества.
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Долевая собственность' - для определения порядка раздела доли собственников в недвижимом имуществе.