Разделение дома на 3 части по обязательству: как сохранить права автора в сложной ситуации с детьми и материнским капиталом

Здравствуйте! Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, материнский капитал может использоваться матерью (отцом) на строительство или приобретение жилья (в том числе приобретение жилой площади в многоквартирном доме) для нужд ребенка (детей), рожденного (ых) до 01.01.2020 года, и на улучшение жилищных условий ребенка (детей), рожденных после 31.12.2019 года.

Однако, чтобы подарить доли дома и земельного участка своим детям, необходима процедура дарения, которую можно провести через нотариуса. В данном случае договор дарения должен быть совершен от вашего имени в пользу ваших детей, при этом необходимо обеспечить согласие отца на дарение, если ребенок был рожден в браке.

Если отец не соглашается на дарение, можно обратиться в суд с иском об ограничении его родительских прав или в организацию опеку и попечительство для оформления дарения от имени ребенка.

Надеюсь, данная информация была полезной и помогла Вам решить вопрос. Если у Вас появятся дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении обоих детей, чтобы подтвердить Ваше родительское право.
2. Решение суда о разводе Вас с отцом Вашего первого ребенка, в котором определена доля Вашего бывшего супруга в имуществе.
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Ваше право собственности на дом и земельный участок.
4. Договор дарения, который Вы планируете заключить с детьми на передачу им по 1/3 части дома и земли.
5. Документы, подтверждающие отсутствие связи с отцами Ваших детей или решение суда об отсутствии отцовства.

В случае, если Вам откажут в оформлении договора дарения, возможно потребуется консультация специалиста в области семейного права для выяснения причин и возможных путей решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 16.1. Семейного Кодекса Российской Федерации "Право ребенка на общение с родителями и на получение содержания от родителей"; - Статья 57.2. Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества и иных прав"; - Статья 57.3. Гражданского кодекса Российской Федерации "Пожертвование"; - Статья 572. Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".