Разделение дома между бывшими супругами и детьми: право привести нового партнера в жилище

Если дом находится в совместной собственности бывшего мужа и его бывшей супруги, то первоочередное право на проживание в данном доме принадлежит бывшей супруге и детям, на основании решения суда о распределении имущества. Если бывший муж желает привезти жить свою новую супругу, то он должен согласовать этот вопрос с бывшей супругой, так как он не имеет права без согласия другого собственника поселять кого-либо в общей собственности. Если же новая жена является гражданской женой и не имеет никаких документальных оснований для проживания в данном доме, то бывший муж не имеет права поселить ее в жилом помещении, находящемся в общей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к суду с заявлением о выделении долей в праве собственности на имущество. В заявлении следует указать, что вы являетесь совладельцем данного дома и земли, а бывший муж является совладельцем также. Бывший муж не имеет права привозить жить сюда кого-либо без вашего согласия. Если же он все же привезет свою новую супругу и проживет с ней, это не изменит вашего права на жилье. В заявлении следует также просить определить условия использования и распоряжения имуществом, а именно - часть имущества, которая будет приравнена к проживанию бывшей семьи, а также определить порядок возмещения расходов на содержание дома и земли. Кроме того, следует просить запретить бывшему мужу и его новой супруге проживать в этом доме без вашего письменного согласия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права" - определяет порядок возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимое имущество.
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" - устанавливает право на жилище супругов, их детей и других лиц.
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности бывших супругов после прекращения брака" - определяет права и обязанности бывших супругов после развода по вопросам жилища.

Таким образом, если доли в собственность не выделены, то оба бывших супруга сохраняют право общей долевой собственности на недвижимость, в том числе и на проживание в этом доме. В случае если муж привезет свою новую супругу, он имеет право проживать в данном жилье, если это соответствует нормам семейного законодательства и не противоречит другим законам РФ. Что касается гражданской жены, то её проживание в этом жилье не дает ей никаких прав на собственность или проживание в данном жилье, поскольку она не является бывшей супругой.