Разделение доли в саду с сестрой: как решить эту ситуацию?

Для оформления передачи доли владения садом в вашу пользу, необходимо заключить между собой договор купли-продажи доли имущества. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе Росреестра. Также следует учесть, что при передаче доли владения, необходимо уплатить государственную пошлину. Если сестра не зарегистрирована на момент подписания договора отказа от своей доли, необходимо провести процедуру выхода из совместной собственности на жилой объект. Перед оформлением документов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где расположен сад;

2. Договор о совместной собственности с сестрой на земельный участок;

3. Документ, подтверждающий желание сестры отказаться от своей доли в совместной собственности;

4. Договор об отчуждении доли в совместной собственности на земельный участок, который должен быть подписан сестрой и лично Вами, если хотите выкупить ее долю;

5. Заявление о переоформлении права собственности на земельный участок на Ваше имя при государственной регистрации договора об отчуждении доли в совместной собственности.

Прежде чем приступать к действиям, Вам стоит обратиться к юристу для получения консультации по этому вопросу.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора дарения". Возможно, также применение статьи 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения с обусловленным отказом". Также необходимо учитывать требования закона об обязательной нотаризации договора дарения недвижимости.