Разделение доли в квартире: права и долги для жильцов.

Квартиросьемщику нельзя лишить третьего лица его доли без согласия этого лица. В данном случае, поскольку третий человек имеет свою долю в квартире, он вправе распоряжаться своей долей и продать ее. Квартиросъемщик имеет право только на пользование квартирой и оплату аренды, но не на отчуждение доли других собственников. Если третий человек решит продать свою долю, то он может сделать это, но это не лишает остальных собственников и квартиросъемщика их права пользования квартирой в соответствии с долевым участием.

Для решения данного вопроса потребуется копия договора аренды квартиры, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии документов, подтверждающих долевое участие собственников в квартире (долевые свидетельства, договоры купли-продажи и прочие), а также все документы, связанные с продажей доли третьим лицом.

Статьи 256, 258 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения данного вопроса.