Разделение долей в квартире между собственниками: как предотвратить завышение цены продажи доли дяди

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свою долю в общей собственности. Действующий законодательный акт России "Об общей долевой собственности" прописывает различные правовые механизмы, которые позволяют решать вопросы, связанные с раздельным пользованием имуществом в случаях, когда это приводят к возникновению споров между собственниками.

В данном конкретном случае, если дядя хочет продать свою долю в общей собственности, необходимо оформить договор купли-продажи собственности, который должен быть подписан всем собственниками квартиры. Если же мать инвалид и дядя не могут прийти к общему согласию, то необходимо решение суда и проведение соответствующей долевой переписи имущества.

Рекомендую консультироваться с адвокатом для составления правильного документа и обеспечения защиты прав и интересов всех собственников имущества.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны доли каждого из собственников.
2. Документ, удостоверяющий инвалидность матери (например, справка о нахождении на учете в медицинской организации).
3. Документы, подтверждающие завышение цены продажи дядей (например, свидетельские показания или справки о рыночной стоимости квартиры).

Для того чтобы воспрепятствовать продаже 1/3 доли квартиры, необходимо обратиться в суд с требованием о признании недействительным сделки купли-продажи этой доли, если она была совершена без согласия других собственников. При этом, необходимо учитывать, что инвалиду предоставляется перевес в голосовании на общем собрании собственников по решению вопросов организации и управления жилым помещением.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" и статьи 322-329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".