Разделение долей в квартире: что делать, если бывший муж не соглашается на продажу своей части

Если бывший муж отказывается продать свою долю квартиры, то вы можете обратиться в суд с иском о выкупе его доли. В данном случае, суд может принять решение о выкупе вашей доли квартиры по рыночной стоимости с последующим перераспределением долей между вами и бывшим мужем, если он согласится на такой сделке.

Если бывший муж не согласен на выкуп доли, то можно попытаться решить вопрос между собой договором купли-продажи доли. В этом случае, необходимо составить соответствующий документ, который должен быть подписан обоими сторонами и заверен у нотариуса. После чего, необходимо зарегистрировать сделку в регистрационной палате.

Относительно продажи квартиры, если все собственники согласны на продажу, необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в регистрационной палате. При этом, деньги от продажи делятся между продавцами пропорционально их долям в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об определении долей квартиры между бывшим мужем и вами.

2. Документы, подтверждающие вашу готовность выкупить долю бывшего мужа.

3. Документы, свидетельствующие о наличии согласия дочерей на выкуп доли бывшего мужа, если они являются совершеннолетними.

Чтобы повлиять на бывшего мужа, вы можете представить ему выгоды сделки: возможность получить денежные средства, которые можно потратить на другие нужды или инвестировать в другой недвижимости объект.

Если бывший муж не согласен на продажу своей доли, вы можете обратиться в суд для вынесения решения об определении с целью выкупа имущественных долей. Для этого необходимо составить и подать в суд исковое заявление с просьбой о взыскании долей квартиры в пользу вашей семьи.

В случае продажи квартиры, необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать все документы, связанные с квартирой (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы о выплате налогов и т.д.).

2. Обратиться к риэлтору для проведения оценки стоимости квартиры.

3. Объявить квартиру на продажу и начать поиск покупателя.

4. Оформить договор купли-продажи и передать владение квартирой новому собственнику.

При выкупе доли, необходимо:

1. Выяснить стоимость 1/4 квартиры.

2. Согласовать с бывшим мужем условия выкупа доли квартиры.

3. Заключить договор купли-продажи для перехода права собственности на выкупленную долю.

4. Зарегистрировать договор купли-продажи и перейти владение квартирой в соответствии с условиями договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: 1. Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 2. Статью 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи продавцу". 3. Статью 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования". 4. Статью 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп имущества из совместной собственности". 5. Статью 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Уступка имущественного требования". 6. Статью 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена купли-продажи". 7. Статью 381 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательства о передаче вещи". 8. Положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о судебных приставах и исполнительном производстве.