Купленная малосемейка под материнский капитал: что делать, если бывший супруг не платит коммунальные услуги и не соглашается на продажу доли?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода имущественные споры, включая вопрос о распределении долей в недвижимости, могут быть разрешены судом или договором между бывшими супругами. Если доля в малосемейке была приобретена за счет средств материнского капитала, то ее распределение также может быть произведено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В отношении неуплаты коммунальных услуг и нежелания продавать долю в квартире, необходимо обратиться в суд с подачей искового заявления о защите гражданских прав и на основании имеющихся доказательств требовать урегулирования вопроса об имущественных долях и выплаты долга за коммунальные услуги. В соответствии с законом, право на проживание в квартире, независимо от доли в недвижимости, может быть предоставлено по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, и только с согласия остальных собственников данного жилого помещения.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи малосемейного жилья, в которой укажется, кто из вас является собственником.

2. Разводной приказ, а также решение суда о разделе имущества, если таковые имеются.

3. Справка из ЕГРН о правах на недвижимость.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, такие как квитанции об оплате, акты сверки расчетов, платежные поручения и т. д.

5. Документы, свидетельствующие о том, что ваш бывший супруг не дает согласия на продажу комнаты.

6. Свидетельства о регистрации на месте жительства.

7. Документы, подтверждающие ваш статус матери, получившей материнский капитал.

Исходя из представленных документов, вам будет необходимо оформить заявление в суд об оспаривании прав вашего бывшего супруга на общее имущество. В случае, если ваш бывший супруг не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Однако, чтобы получить возможность принять меры по взысканию задолженности, вам необходимо будет предоставить суду документы, свидетельствующие о наличии задолженности. В том случае, если ваш бывший супруг живет в малосемейке без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 34 и 35 Федерального закона от 01 апреля 1996 года № 41-ФЗ "О малом предпринимательстве в Российской Федерации", статьи 256-261 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и на иное недвижимое имущество". Кроме того, полезно будет обратиться к разделу "Семейное право" Гражданского кодекса РФ. В конкретной ситуации при защите прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты.