Разделение долей при погашении ипотеки сертификатом материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, при использовании сертификата материнского капитала на погашение ипотеки имеется право на сохранение прежнего порядка распределения долей в квартире. То есть, если квартира была приобретена в ипотеку супругой еще до брака, то она остается в ее собственности. Однако, при условии вашего брака и рождения второго ребенка, вы можете задуматься о разделении долей. Чтобы провести такое разделение долей, необходимо заключить договор между супругами о разделе имущества. В этом договоре можно указать, что доли в квартире будут выделены обоим детям, а оставшаяся доля будет принадлежать вам обоим в равных долях. При продаже квартиры в дальнейшем, налог будет взиматься только с доли, принадлежащей детям. Ваша доля будет облагаться налогом только если ее размер превысит нормативы, установленные законодательством.

Статьи закона, применимые в данном случае, включают:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: о порядке распоряжения наследуемым имуществом, в том числе о разделе имущества, в случае брака или включения в него ребенка;
- Статья 37.2 Налогового кодекса Российской Федерации: об уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе квартиры.