Погашение ипотеки и разделение долей при помощи материнского капитала: возможности и условия

Выделение долей детям из недвижимого имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, возможно осуществить только после полного погашения ипотеки. Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только для улучшения жилищных условий семьи и применяется на погашение ипотечного займа только после приобретения жилья. В то время как ипотека не погашена, продажа или обмен квартиры на частный дом с использованием материнского капитала невозможна.

Документы, необходимые для выделения долей детям из полученного жилья, включают в себя: копии паспортов всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке (при наличии), свидетельство о приобретении жилья, договор купли-продажи или договор обмена жилья, документы о погашении ипотеки.

Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации