Разделение долей на землю и дом: правовые нюансы и процедуры | Незаверенное нотариальное соглашение в регистрационной палате

1. Доли выделяются только в доме, так как земельный участок является отдельным объектом недвижимости и его собственничём является лицо, указанное в документе на землю. Земельный участок не нужно делить между собственниками долей. Доли выделяются только в доме, если нет иных соглашений между собственниками.
   2. На сегодняшний день соглашение в регистрационной палате должно быть заверено нотариально. В соответствии с изменениями в законодательстве, вступившими в силу после принятия Вашего предыдущего соглашения, самостоятельное подписание соглашения без нотариального заверения не признается доказательством заключения такого соглашения.

1. Документ на землю - свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документ на дом - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (дом).
3. Для заключения нового соглашения в регистрационной палате также потребуется нотариально заверенное соглашение об отчуждении или распределении долей в доме.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209, статья 252, статья 252.1.
   2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статья 25, статья 27.