Разделение долевой собственности в коммунальной квартире с алкоголиком: практические советы

Здравствуйте! Для раздела долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире требуется составить договор об отказе от права собственности на одну из комнат в пользу другого совладельца, а затем оформить данный договор в местном органе Росреестра. При этом необходимо учитывать, что в случае неоплаты коммунальных услуг одним из совладельцев, другой совладелец может обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Также следует учитывать, что при разделе долевой собственности на комнаты может возникнуть необходимость перераспределения общих затрат на содержание и ремонт квартиры между совладельцами.

Для решения данного вопроса Вам необходимо связаться с нотариусом или адвокатом и подготовить следующие документы: 1. Заявление о разделе имущества; 2. Договор о разделе имущества (может быть составлен как простая форма соглашения); 3. Технический план комнаты, выписку ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности на эти комнаты (свидетельство о праве собственности, договор приватизации); 4. Документы, подтверждающие право собственности на общедомовые помещения (технический план этих помещений, выписка ЕГРН и другие документы).

Также Вам следует обратить внимание, что при разделе имущества, например, Вам может понадобиться согласие других собственников коммунальной квартиры, если это необходимо в соответствии со всеми правилами и требованиями законодательства в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности". 2. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выход из долевой собственности". 3. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долевой собственности". 4. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, в многоквартирном доме". 5. Статья 153.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неуплата коммунальных платежей".