Раздел участка земли приобретенного в браке: судебное решение, налоги и право собственности

Закон Российской Федерации не устанавливает специального срока для регистрации права собственности на земельный участок после судебного решения о разделе. Однако, если было вынесено судебное решение о разделе земельного участка, то собственник, на которого не зарегистрирована собственность, обязан зарегистрировать свое право в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Если такой собственник не зарегистрирует свое право в установленный законом срок, владение этой долей переходит к другому участнику согласно условиям судебного решения о разделе. Собственник, имеющий на руках регистрационный документ, не имеет права распоряжаться разделенным участком, если второй супруг не зарегистрирует свое право.

Для решения данного вопроса потребуется судебное решение о разделе участка, судебное решение о признании права собственности на 1/2 долю, свидетельство о регистрации права собственности на участок земли, наличие документов, подтверждающих оплату налогов.

Законом не предусмотрен специальный срок в течение которого собственник по суду обязан зарегистрировать свое право на земельный участок после получения судебного решения. Однако, если в судебном решении установлен порядок регистрации права собственности, собственник должен его соблюдать, иначе могут возникнуть юридические последствия.

Если второй супруг не регистрирует свое право на земельный участок, это не является препятствием для того, чтобы первый супруг распорядился своей зарегистрированной долей. Однако, если на участке есть здания или сооружения, то единоличное распоряжение первым супругом может потребовать согласия второго супруга в соответствии с законодательством о браке и семье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статьи 255-256;
• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), статьи 21, 22, 39, 40.

В ГК РФ не установлен срок, в течение которого собственник по суду обязан зарегистрировать своё право на участок земли. Однако, согласно статье 256 ГК РФ, каждый из супругов в браке имеет право требовать раздела общей собственности в любое время. Если один из супругов не соглашается на раздел, то второй супруг может обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.

Если установлен судебный приказ о разделе участка земли и один из супругов не хочет зарегистрировать свою долю, то второй супруг может обратиться в суд с иском о вынесении исполнительного листа на регистрацию своей доли в участке земли. В случае, если суд вынесет исполнительный лист и супруг не зарегистрирует свою долю, то второй супруг может обратиться в суд с иском о принудительном расторжении договора брака и разделе имущества, в том числе и участка земли, с последующим проведением торгов по продаже доли супруга, который не регистрирует свое право.

Собственник, имеющий на руках регистрационный документ на весь участок, не может распоряжаться своей долей, не затронув прав других собственников. То есть, если участок земли уже делится между супругами, то каждый из них должен зарегистрировать свою долю и может распоряжаться ею только в пределах своей доли.