Раздел участка и строительство второго дома с материнским капиталом: порядок и процедуры

Для раздела участка и оформления второй части участка в собственность на вашу супругу требуется оформление дарственной на основании соглашения о разделе имущества, заключенного между тёщей и вашей супругой. При этом необходимо провести процедуру деления земельного участка на две части и оформить на две новые части участка отдельные кадастровые номера и адреса. Для этого необходимо обратиться в БТИ и Росреестр.

Фундамент можно оформить как объект незавершенного строительства для получения материнского капитала. При этом необходимо будет предоставить соответствующие документы на строительство и наличие дополнительного жилья.

Для получения материнского капитала до исполнения 3-х лет вторым ребенком, нужно обратиться в ПФР с заявлением и необходимыми документами. Материнский капитал можно будет использовать на строительство нового дома или на улучшение/достройку объекта незавершенного строительства (фундамента).

Разрешение на строительство нужно будет переоформить на вашу супругу после раздела участка.

Подводные камни могут быть связаны с непредоставлением необходимых документов на раздел участка, возможными затратами на раздел участка, а также возможными ограничениями на использование земельного участка в соответствии с местным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и процедуры:

1. Раздел участка: необходимо заключить договор о разделе участка с соседями, а также оформить новый кадастровый паспорт на каждую часть участка. Для этого потребуется обратиться в Росреестр и представить заявления, планы и соглашения о разделе.
2. Оформление второй части участка в собственность на супругу: можно оформить дарственную на имя супруги, с предоставлением нового кадастрового паспорта. Для этого также потребуется обратиться в Росреестр и собрать необходимые документы.
3. Получение материнского капитала: чтобы получить материнский капитал, необходимо пройти все процедуры оформления документов на строительство, поскольку материнский капитал предназначен для строительства или покупки жилья. Оформление залитого фундамента как объекта незавершенного строительства не имеет значения в данном случае.
4. Переоформление разрешения на строительство: не требуется, так как разрешение выдается на земельный участок, а не на конкретного собственника.

Подводные камни могут быть связаны с неверным оформлением документов или с нарушением различных правил и законов строительства. Поэтому рекомендуется обращаться к юристу для консультации и помощи при оформлении необходимых документов и выполнении процедур.

Статьи Земельного Кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и других нормативных актов, регулирующих отношения в сфере права на недвижимость. Конкретные процедуры и действия зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют детального изучения ситуации юридическим специалистом. Для получения материнского капитала также необходимо изучение соответствующих нормативных актов и консультация юридического специалиста.