Как продать дом, если часть ипотеки погашена материнским капиталом? Финансовые проблемы авторов и планы на покупку квартиры и строительство дома

Возможность продажи дома, часть ипотеки на строительство которого была погашена материнским капиталом, зависит от условий ипотечного договора и закона "О материнском капитале". Необходимо ознакомиться с деталями займа и ипотеки, а также проверить, было ли использование материнского капитала для погашения ипотеки зарегистрировано и одобрено государственными органами. Если продажа возможна по условиям договора, необходимо произвести оформление имущества и выплатить оставшуюся сумму задолженности по ипотеке. Затем, после получения платежного поручения и разрешения на продажу недвижимости, можно продать дом и использовать полученные деньги на покупку квартиры и строительство нового дома. Но, в любом случае, необходимо получить профессиональную консультацию специалиста в области недвижимости и юриста для решения этого вопроса.

Для подготовки и продажи дома, требуется следующий пакет документов:

1. Заключение договора купли-продажи.
2. Документ, подтверждающий право собственности на дом - свидетельство о государственной регистрации права.
3. Документы, подтверждающие, что дом не находится под залогом или арестом.
4. Документ, подтверждающий погашение ипотеки материнским капиталом.
5. Документы, подтверждающие право на отчуждение имущества (свидетельство о регистрации ИП или ООО).

Кроме того, если дом еще на стадии оформления, то нужно быть уверенным, что у Вас есть все соответствующие документы относительно права на земельный участок, на котором строится дом, а также, что Вы соблюдали все требования по постройке и оформлению дома.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оформлению продажи дома, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Налоговый кодекс РФ статья 220, Гражданский кодекс РФ статьи 548-551, 571, 576, 578.