Подарите половину земельного участка свекрови и получите право на строительство дома с материнским капиталом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, участок земли, которой меньше 10 соток, не может быть поделен на две части. Соответственно, участок размером 8,86 соток не может быть разделен на две части. Поэтому, подарение половины участка не даст вам право на строительство своего дома и его оформление с учетом материнского капитала. Однако, имущественные права собственника на землю можно передавать и оформлять таким образом, чтобы собственник одной из частей имел право использования участка на основании договора аренды или безвозмездного срочного пользования другой частью участка, но это потребует нотариального оформления. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и земельного права для полного понимания юридических аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок земли; 2. Документ о подарении доли собственности на землю (если такое подарение будет осуществлено); 3. Разрешительная документация на строительство дома, такая как градостроительный план, проектная документация, разрешение на строительство и т.д.

Отметим, что действительно, согласно статье 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участок земли меньше 10 соток не может быть поделен на две части. Однако, вы можете проконсультироваться с местным органом управления землей и землепользованием, чтобы выяснить возможность подачи заявки на объединение участков или получение разрешения на иное разделение участка. Также, при подарении доли собственности на землю, необходимо будет учесть налоговые и земельные сборы.

Касательно материнского капитала, земельный участок не является объектом, на который можно использовать данные средства. Однако, при строительстве жилья на данном участке, возможно будет воспользоваться другими государственными программами, например, программой "Жилье для российской семьи".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной территории и особенностей правоотношений, поэтому я не могу точно указать конкретные статьи закона для данного случая. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-251, 253, 431);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 7, 35, 39, 41-44, 85-92);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6, 8, 11).

Если у вас есть более конкретные данные о местоположении участка и обстоятельствах сделки, я могу предоставить более точный и подробный ответ.