Раздел совместно нажитой квартиры после развода: защита от угроз мужа продать за бесценок и потери стоимости владения

Ситуация с разделом имущества при разводе регулируется главой 10 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 38 Кодекса, каждый из супругов вправе требовать раздел имущества, нажитого ими в браке, если это имущество не является общей долей супругов.

Суд при разделе имущества принимает решение о способе раздела и о результатах раздела имущества. Однако, суд не имеет права обязывать продавать имущество по какой-либо цене.

Если супруги не могут договориться по поводу раздела имущества, то суд может определить, какая доля квартиры принадлежит каждому из них, и разделить квартиру путем согласования добровольного выкупа одним из супругов доли второго, либо продажей имущества и разделом полученных от продажи денежных средств.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор о приобретении квартиры в совместной собственности.
3. Документы, подтверждающие факт совместной жизни и нажития имущества в браке.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент приобретения и на текущую дату.
5. Документы, подтверждающие факт угроз со стороны мужа относительно продажи его доли квартиры за бесценок.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае раздела имущества, суд может обязать сторон разделить имущество путем продажи или иным способом, если это необходимо для обеспечения права на жилье одной из сторон или если разделить имущество без продажи невозможно (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не имеет права обязать мужа продать свою долю квартиры не ниже определенной цены. Также он не обязан продавать квартиру целиком. Если стороны не договорятся о способе раздела, то суд может принять решение о продаже квартиры, но выполнение этого решения происходит на условиях, определенных судом в конкретном случае.

При разделе совместно нажитого имущества, суд руководствуется принципом равенства долей каждого из супругов в имуществе брака, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона Российской Федерации, в котором находится квартира. Однако, общие статьи, регулирующие раздел имущества бывших супругов, могут включать в себя: - статью 34 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой бывший супруг вправе требовать раздел имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, пропорциональную его вкладу в его приобретение; - статью 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела имущества между собственниками. Согласно данной статье, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При разделе имущества, каждому из собственников может принадлежать доля в имуществе пропорционально их вкладу в его приобретение.

Относительно возможной продажи квартиры ниже рыночной цены с целью нанесения ущерба другому собственнику, следует отметить, что такое действие может рассматриваться как нарушение прав другого собственника и может привести к ответственности по статьям Уголовного кодекса РФ, связанным с нарушением прав собственности. Однако, для того чтобы доказать нарушение прав, необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой или иском.