Раздел имущества: что делать с совместно нажитой квартирой, если муж не хочет продавать?

Здравствуйте. Если квартира принадлежит вам и вашему бывшему мужу на правах общей долевой собственности, то для раздела имущества судебный порядок не является обязательным. Вы можете договориться с вашим бывшим мужем о варианте раздела имущества, который будет устраивать обе стороны.

Относительно вашего второго вопроса, если ваш бывший муж не хочет продавать квартиру, то вы можете оставить свою долю собственности на ней и сохранить право на ее использование, аренду или продажу. Вы также можете договориться с вашим бывшим мужем о выкупе вашей доли в квартире, определить стоимость вашей доли, сроки и порядок выкупа. В случае, если договоренности с вашим бывшим мужем не будут достигнуты, вы можете обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры с последующим разделом полученных денежных средств между вами двоими.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры, в котором указаны наименование и реквизиты продавца, стоимость квартиры, дата и условия оплаты.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Решение суда о разводе, в котором должны быть указаны условия раздела имущества.

Также стоит обратить внимание на следующее:

• Если квартира принадлежит супругам на праве общей долевой собственности, тогда на каждого из супругов приходится своя доля. В этом случае, раздел имущества можно произвести путем мирового соглашения или через суд.

• Если бывший супруг не согласен с продажей квартиры или покупкой вашей доли, то возможно необходимо обратиться в суд, чтобы разрешить ситуацию.

• Если муж не желает продавать квартиру или купить вашу долю, вы также можете обратиться в суд с требованием выхода из общей долевой собственности, по итогам такого процесса вы получите свою долю в этом имуществе.

Статьи закона, применимые для решения указанных вопросов будут зависеть от конкретных обстоятельств и региона Российской Федерации, в котором находится указанная квартира. Однако в целом, возможно применение следующих статей Гражданского кодекса РФ, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского процессуального кодекса РФ:

• Статьи 256, 257 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок долевой собственности на имущество;
• Статья 34.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, запрещающая насилие в семье;
• Глава 25 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующая процедуру раздела совместно нажитого имущества.

Для получения более детальной консультации и конкретного ответа на ваш вопрос, вы можете обратиться за юридической помощью к компетентному юристу.