Раздел собственности на квартиру между матерью и сыном: вопросы изменения договора на дочь и характеристики 46м2

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор купли-продажи по 1/2 доли квартиры оформлен на сына и матери, то матери необходимо получить согласие сына на переоформление доли квартиры на дочь. Если согласия сына не будет получено, то переоформление доли квартиры будет недопустимо. Также, необходимо учесть условия договора купли-продажи и возможные ограничения на отчуждение квартиры, которые могут быть прописаны в нем.

Для переоформления договора собственности на дочь понадобится следующий перечень документов:

1. Заявление об отказе от прав на жилой объект в пользу дочери.
2. Документ, подтверждающий право собственности матери на 1/2 доли квартиры (свидетельство о праве собственности).
3. Документ, подтверждающий право собственности сына на 1/2 доли квартиры (свидетельство о праве собственности).
4. Согласие сына на переоформление договора собственности на дочь.
5. Документы, подтверждающие право собственности дочери на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи).
6. Паспорта всех участников сделки.

Кроме того, перед переоформлением договора собственности необходимо оценить квартиру и подготовить новый договор собственности на дочь. После этого документы подаются в уполномоченный орган (в России - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), который осуществляет переоформление права собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки между близкими лицами".
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом в случае нахождения его в общей собственности".
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений и жилых домов в собственность".
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение".