Наследство и раздел имущества: как поделить землю и недвижимость между матерью и сыном?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии нескольких наследников наследственное имущество передается им в равных долях. Поэтому старый дом без реконструкции должен быть разделен между матерью и сыном с учетом доли каждого наследника.

Что касается земельного участка, то он также должен быть разделен между наследниками в равных долях. Однако, если только два здания являются жилыми, то возможно разделение земли, с учетом расположения жилых зданий. Если земля необходима для обеспечения коммуникаций к жилым зданиям, то возможно ее выделение без учета доли в нежилых зданиях.

Снос нежилых зданий может повлиять на раздел земельного участка, но это зависит от многих факторов и требует более подробного изучения ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и построенные на нем здания.

2. Оценочный отчет о стоимости земельного участка и зданий на нем, в том числе их технического состояния и удовлетворения нормам.

3. Свидетельство о смерти отца и документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и сыном.

4. Документы, подтверждающие право на наследование со стороны матери и сына.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество оставленное в наследство родственникам первой очереди (мать и сын) делится между ними поровну. Следовательно, старый дом без реконструкции также будет делиться поровну между матерью и сыном, если они не договорятся об ином.

В отношении земельного участка, если первоначально имущество было получено в браке, то супруги имеют право на половину каждого объекта. Однако, если старый дом является не жилым зданием, то матери не положена супружеская доля в этом объекте.

При разделе земельного участка с учетом наличия жилых и не жилых зданий, необходимо определить стоимость каждого объекта и долю в земле, которую он занимает. Нежилые здания также учитываются при разделе земельного участка.

Если сын подаст на снос 2 не жилых зданий, то земельный участок будет делиться по соответствующим долям, учитывая только жилые здания, а бывшие здания должны быть оценены и учтены в совокупной стоимости наследства.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: статьи 1116-1129, 1152-1165, 1192-1201 Гражданского кодекса РФ, статьи 256-264, 301-303, 311-316 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 38-43, 50, 51, 53-56 Закона РФ "О наследовании".