Раздел общего имущества: деление дома, гаража, участка и других объектов в соответствии с принципом единства судьбы

Добрый день. В соответствии с ЗК РФ, земельный участок и все объекты, находящиеся на нем, считаются единым имуществом. Если участок был приобретен мужем на праве дарения, то он является его собственностью. Однако, если на участке была построена жилая постройка и гараж во время брака и/или совместными усилиями, то супруга может иметь право на долю в них. Если же речь идет о деле об установлении факта совместной собственности, то для этого необходимо подтвердить фактическое участие супруги в строительстве и/или приобретении участка. В таком случае, суд может решить выделить супруге долю в имуществе в соответствии с законодательством об общей долевой собственности.

Для решения вопроса о признании земельного участка совместной собственностью и выделе доли, потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположен дом и гараж.

2. Документы, подтверждающие право на дарение участка земли мужу.

3. Договор о совместной долевой собственности на недвижимость или иной документ, подтверждающий право супругов на общее имущество.

4. Технический план объекта недвижимости (дома и гаража).

5. Справки о стоимости участка земли и объектов недвижимости.

6. Иные документы и доказательства, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Примечательно, что признание земельного участка совместной собственностью и выдел доли происходят в рамках судебного разбирательства или добровольного соглашения между сторонами. Решение по данному вопросу принимается с учетом законодательства РФ, в том числе ЗК РФ, и индивидуальных обстоятельств дела.

Статья 244 ГК РФ и статьи 250-254 Гражданского кодекса РФ касательно долевой собственности и раздела имущества; статьи 130-132 Земельного кодекса РФ об установлении прав на земельный участок и права на объекты недвижимости, расположенные на данном участке. Также может быть применима статья 256 ГК РФ о праве собственника на требование возврата чужого имущества.