Раздел наследства: как продать долю в унаследованном доме, если земля не делится на части?

Для решения данной ситуации следует обратиться в нотариальную контору с целью заключения договора купли-продажи. В случае, если брат не дает согласие на продажу своей доли, то следует обратиться в суд с иском о разделе наследства. Суд может принять решение о продаже имущества, если один из наследников не желает добровольно разделить наследство. В таком случае суд будет решать, каким образом доля наследства будет продана и каким образом полученные деньги будут поделены между наследниками.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заполнить заявление о расторжении договора совместной собственности. Для этого необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
3. Копия договора купли-продажи между вами и вашим братом.
4. Документы, подтверждающие личность обоих собственников дома и земельного участка.

Будьте готовы к тому, что при расторжении договора совместной собственности, дом и земельный участок будут проданы на аукционе и вы получите денежную компенсацию за свою долю. Оставшаяся денежная сумма будет передана вашему брату. Также, вам следует обратиться к юристу для получения более подробной консультации и правовой помощи в данной ситуации.

Гражданский Кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Права собственности на земельные участки. Статья 244. Договор купли-продажи. Статья 258. Добровольное согласие совладельцев.

Наследственный кодекс Российской Федерации:

Статья 1116. Распределение долей наследства между наследниками.