Как делится имущество при разводе, если дом с совместной собственностью, а земля - только у одного из супругов?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, при разделе имущества супругов, дом является совместной собственностью, если он был приобретен во время брака. Однако, земельный участок может быть принадлежностью только одного из супругов, если он был приобретен до заключения брака или приобретен в период брака по наследству, дарению или приобретен за счет средств, принадлежащих только одному из супругов.

Таким образом, если земельный участок был приобретен до заключения брака или был приобретен за счет средств, принадлежащих только Вам, то он не может быть разделен при разводе и остается Вашей собственностью. Однако, дом, построенный на этом участке во время брака, является совместной собственностью обоих супругов.

При разделе имущества супругов, суд учитывает совместное участие супругов в приобретении и улучшении имущества, и делает раздел имущества пропорционально вкладу каждого из супругов в его приобретение и улучшение. Если муж не вносил вклада в строительство дома, то его вклад в этот объект будет равен 0. В таком случае, согласно правилам, изложенным в статье 256 ГК РФ, в дом следует присвоить доли пропорционально участию каждого из супругов в его строительстве и улучшении.

Таким образом, при разделе имущества супругов доля мужа в доме будет определена судом на основе реального вклада каждого из супругов в его строительство и улучшение, а доля Вашего мужа в земельном участке не может быть определена, если он не является совладельцем этого участка.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документы, подтверждающие тот факт, что дом является имуществом супругов. В данном случае, возможно, будет необходимо предъявить свидетельство о браке, договор о приобретении дома, а также другие документы, связанные с приобретением и строительством данного имущества.

Для раздела имущества, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В иске необходимо будет указать все имущество, которое было приобретено в браке, включая дом и земельный участок. Также, в иске следует указать все факторы, которые могут повлиять на решение суда о разделе имущества, включая вклады супругов в приобретение данного имущества.

Следует отметить, что в случае дарения земельного участка маме, этот участок вряд ли будет учитываться в разделе имущества, так как он не будет отнесен к совместному имуществу супругов. Однако, следует убедиться, что данная сделка была заключена с соблюдением всех юридических формальностей.

После того как будет вынесен судебный приказ о разделе имущества, вам необходимо будет выполнить его условия, включая передачу части дома мужу или выплату ему определенной денежной компенсации за его долю в имуществе.

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения" Статья 256.1 ГК РФ "Права мужа и жены на общее имущество" Статья 33 СК РФ "Договор купли-продажи" Статья 34 СК РФ "Акт об ипотеке или залоге" Статья 36 СК РФ "Раздел имущества" Статья 38 СК РФ "Соглашение об установлении или изменении долей в имуществе"