Раздел квартиры по закону: права и претензии каждого владельца, в том числе прописанного несовершеннолетнего сына

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов в случае наличия общей собственности на квартиру, каждый из них имеет право на равную долю этой собственности. В данном случае, у Вас и Вашего бывшего мужа равные доли в этой квартире, соответственно при разделе квартиры, каждый из Вас имеет право на 1/2 ее стоимости. Учитывая, что Ваш сын является прописанным в этой квартире, у Вас может возникнуть право требовать условного выкупа доли Вашего бывшего мужа в квартире в случае, если Вы и Ваш сын планируете продолжать жить в ней. В противном случае, можно договориться с бывшим мужем о продаже квартиры и разделе вырученных средств в соответствии с долями каждого из Вас.

Для решения вопроса о разделе квартиры по законодательству Российской Федерации понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие право собственности и проживание 15-летнего сына в квартире. 4. Решение суда о разводе с указанием прав на квартиру каждого из бывших супругов. 5. Иные документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

Между бывшими супругами квартира разделяется следующим образом: каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в квартире, если они владеют квартирой на праве общей долевой собственности. Каждый из супругов имеет право распоряжаться своей долей в квартире.

В данном случае, на первый взгляд, вопрос раздела квартиры может быть решен добровольным соглашением между бывшими супругами. Если соглашение по каким-то причинам не будет достигнуто, то возможно обращение в суд с иском о разделе квартиры.

Относительно 15-летнего сына, по закону, родители обязаны обеспечивать своим несовершеннолетним детям жильем. При разделе квартиры может быть учтено это обязательство и приняты решения, которые обеспечат интересы ребенка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на долю в общей собственности.

• Статья 34 Семейного кодекса РФ о долевой собственности бывших супругов на жилье, приобретенном за время брака.

• Статьи 254-256 Гражданского кодекса РФ о порядке раздела общей собственности.

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ о праве на проживание в жилом помещении при разделе общей долевой собственности.

В данной ситуации, каждый из бывших супругов имеет право на 1/2 долю в квартире. Раздел квартиры может происходить как путем добровольного соглашения, так и через суд. В случае судебного разбирательства, суд учитывает все обстоятельства, включая наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире. Кроме того, материально-бытовые нужды ребенка в первую очередь учитываются при определении прав пользования квартирой.