Раздел квартиры между бывшими супругами: как закрепить право собственности на долю?

Для закрепления права собственности на долю в квартире, необходимо произвести регистрацию данного права в уполномоченном Федеральном органе Российской Федерации по земельному и кадастровому делу. Для этого необходимо обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности. Нотариус в данном случае не пригодится, так как регистрация права на недвижимое имущество осуществляется через Росреестр.

Получение права собственности на долю квартиры, которая была присуждена судом в равных долях, может быть осуществлено через государственную регистрацию права собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр) со следующими документами:

1. Свидетельство о расторжении брака (оригинал или нотариально заверенная копия);

2. Решение суда об определении порядка пользования или распоряжения жилым помещением. В данном случае решение суда о том, что квартира была поделена в равных долях между супругами;

3. Договор купли-продажи, если один из супругов покупает долю другого. Если никаких договоренностей между супругами не было достигнуто, то документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на данную долю квартиры;

4. Паспорта супругов и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Данные документы могут быть предоставлены в орган регистрации прав на недвижимость как лично, так и через государственную услугу «Электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в МФЦ либо на официальном сайте Росреестра. Однако, дополнительно следует уточнить информацию у компетентных органов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 218 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на жилое помещение"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".