Раздел квартиры между бывшими супругами: как оформить доли и что нужно покупателю

Для покупки второй доли квартиры необходимо предоставить договор купли-продажи и решение суда об утверждении соглашения между бывшими супругами о разделе имущества, в котором указано соответствующее разделение квартиры на доли. При отсутствии указанного соглашения решение суда о разделе имущества и должностное удостоверение продавца.

Нотариальное оформление договора возможно в любом городе Российской Федерации. При этом, продавцом должно быть заверено доверенность на нотариуса, который будет подписывать и заверять документы от имени продавца в городе нахождения недвижимости.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в которой указываются имена обоих собственников и их доли (половинки);

2. Документы, подтверждающие личность обоих собственников (паспорта);

3. Доверенность от другого собственника на совершение определенных действий, например, на продажу квартиры, если один собственник не может быть на месте;

4. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально оформлен и подписан обоими собственниками или их представителями.

Нотариальное оформление договора возможно, даже если стороны находятся в разных городах. Для этого покупатель и продавец обращаются к нотариусу, который организует дистанционную подпись документов с помощью электронной подписи и специальных программ. Это позволит сделать договор юридически значимым и обеспечить его эффективно применение в судебной практике.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 251, 252, 319, 572. Закон о нотариате, статьи 37-42. Закон об обращении в обеспечение исполнения обязательств, статьи 9, 10. Также может потребоваться применение некоторых норм Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Постановления Правительства РФ от 11.04.2012 N 313 "Об утверждении порядка применения законодательства Российской Федерации о переводе на электронную форму документов и/или электронный документооборот".