Раздел имущества в браке: что делать с квартирой и ипотекой при разводе?

Здравствуйте, для переоформления права собственности на квартиру, которая была приобретена в браке, требуется согласие обеих сторон. При этом необходимо учесть, что если на имущество был оформлен брачный договор, в котором указан порядок распределения имущества при разводе, необходимо руководствоваться им. Если ипотека на квартиру не закрыта, то ее необходимо переоформить на того из экс-супругов, кто будет продолжать ее выплачивать. При этом, если решение о переоформлении права собственности не будет принято, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт приобретения квартиры в браке.

2. Договор купли-продажи квартиры, который указывает, на чье имя зарегистрирована квартира.

3. Договор о предоставлении ипотеки, на основании которого была получена ипотека на приобретение квартиры.

4. Решение суда о разводе, которое устанавливает право собственности на квартиру.

5. Заявление от супруги, которая хочет переоформить квартиру на свое имя.

Для переоформления прав на квартиру необходимо также обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в соответствующий документ, а также заключить договор с ипотечной организацией о переоформлении кредита на супруга, которая будет выступать застройщиком с платежеспособностью.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 256 ГК РФ "Доля супруга в имуществе другого супруга" - определяет права на имущество, которое приобретено в браке.

2) Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов" - регламентирует порядок раздела имущества супругов в случае развода.

3) Статья 254 ГК РФ "Защита права общей собственности" - определяет порядок защиты права на общую собственность.

4) Статья 354 ГК РФ "Переход права собственности при залоге" - регулирует порядок переоформления права собственности на объект недвижимости при ипотеке.