Двухкомнатная квартира: раздел имущества при наличии ребенка - равные доли или преимущества?

При разделе имущества, приобретенного в браке, имущество распределяется между супругами в равных долях, если иное не установлено законом или не было соглашения между супругами. Таким образом, если квартира была приобретена в браке, то обе сестры имеют равные доли на нее. Наличие ребенка не влияет на распределение имущества. В случае если одна из сестер не согласна на продажу квартиры, то единственный путь решения данного спора - через суд.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие существование родственных отношений между Вами и Вашей сестрой.

3. Документы, подтверждающие наличие ребенка, в том числе свидетельство о рождении.

4. Документы, подтверждающие факт отказа сестры от продажи квартиры.

5. Возможно, что придется предоставить другие документы, связанные с использованием или распоряжением имуществом (например, документы, свидетельствующие о факте проживания в квартире, о выплате коммунальных платежей и т.д.).

Ответ на вопрос о том, кто получит большую долю при разделе имущества, зависит от многих факторов, в том числе и от наличия ребенка. Обычно, если в браке имеются общие дети, то при разделе имущества их интересы принимаются во внимание, и каждый из родителей получает по доле, соответствующей количеству детей. Однако, в Вашем случае ребенок родился после приобретения квартиры, поэтому необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства России и определить, какие правила будут применимы при разделе имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" - устанавливает правовой режим долевой собственности и правила раздела имущества между собственниками.

2. Статья 255 ГК РФ "Совместная собственность" - регулирует правовой статус совместной собственности и ее раздел, включая случаи раздела имущества в результате рождения ребенка.

3. Статья 333 ГК РФ "Права и обязанности совместных собственников" - устанавливает права и обязанности совместных собственников, в том числе в отношении продажи имущества.

4. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Равные права и обязанности супругов" - предусматривает равенство прав и обязанностей супругов в браке, в том числе при разделе совместного имущества.

5. Конституция РФ гарантирует право собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее ваше и вашей сестры право собственности на данную квартиру.

2. Документальное подтверждение того факта, что вы и ваша сестра являетесь единственными собственниками данной квартиры.

3. В случае, если вы и ваша сестра не сможете договориться об условиях продажи данной квартиры, вам потребуется обращение в суд с исковым заявлением на раздел имущества.

4. Если у вас и вашей сестры не было ранее составлено никаких договоренностей о разделе имущества, то имущество, в том числе и квартира, должно быть разделено между вами в равных долях.

5. Рождение ребенка не является основанием для изменения правил раздела имущества, если у вас не было заключено никаких специальных договоренностей о том, как будет происходить раздел имущества в случае рождения ребенка.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ (о совместной собственности), статья 256 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности). Ответ на вопрос о том, кто из собственников получит большую долю при разделе имущества, зависит от конкретных обстоятельств и требует дополнительного юридического анализа ситуации.