Раздел имущества при наличии детей: правила приватизации дома и деление на равные доли

Для определения доли в совместной собственности на дом при разделе имущества необходимо учитывать вклад каждого из супругов в его приобретение. Если на момент приобретения дома совершеннолетние дети и несовершеннолетний ребенок были зарегистрированы в нем, то они также имеют право на долю, соответствующую их вкладу в его приобретение. При этом, если дети не отказались от своей доли в пользу одного из родителей при приватизации, то такое решение не влияет на их право на долю в совместной собственности.

Если супруги решат продать свои доли в доме, то совершеннолетние дети сохранят свое право на долю в совместной собственности на дом, несмотря на желание продать дом со стороны родителей. Однако, если дети не имеют своего жилья и не могут изменить место прописки, то это не является препятствием для продажи долей в доме супругами.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приобретение дома (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); 2. Документы, подтверждающие приватизацию дома (если такая была); 3. Документы, подтверждающие нынешних совершеннолетних детей и несовершеннолетнего ребенка (свидетельства о рождении и т.д.); 4. Документы, подтверждающие владение каждым из родителей домом на момент раздела имущества (свидетельства о праве собственности и т.д.); 5. Документы, подтверждающие желание продать долю в доме (договор купли-продажи и т.д.).

При разделе имущества, совершеннолетние дети и несовершеннолетний ребенок имеют право на равные доли в доме, если они были прописаны в этом доме на момент приобретения и приватизации. Если один из супругов или оба хотят продать свои доли в доме, они должны сначала уведомить об этом совершеннолетних детей, чтобы те могли выкупить их доли. Если совершеннолетние дети не имеют никаких других возможностей получить другое жилье, то они имеют право на проживание в этом доме до тех пор, пока не найдут другое место для проживания.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в совместной собственности, подлежит разделу между собственниками пропорционально их долям. Stатья 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право на общее жилище у ребенка возникает с момента его рождения. Совершеннолетние дети в этом случае не имеют преимущественного права на продажу или заключение сделки по совместной собственности без согласия других собственников.