Раздел имущества при разводе: вопросы и ответы по ипотеке и совместной квартире

Добрый день. При разделе имущества, приобретенного супругами в период брака, в том числе квартиры, приобретенной совместно, имеется право на ее равный долевой выплат. Однако, в данном случае, поскольку вы являетесь собственником квартиры, выплачиваете ипотеку и бывший супруг является созаемщиком, может быть заключено соглашение о разделе имущества, в котором Вы сможете сохранить свое право на квартиру, а бывший супруг получит долг по ипотеке. Выписать его из квартиры возможно, если он дает на это согласие и указывает новый адрес проживания.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Брачный договор, если такой имеется; 2) Договор ипотеки, по которому была приобретена квартира; 3) Документы подтверждающие выплату ипотеки, которые могут включать справки об оплате ипотечных взносов, расчетные ведомости и т.д.; 4) Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость; 5) Протокол раздела имущества.

Если квартира была приобретена в браке, то при ее разделе имущества необходимо учитывать законодательство Российской Федерации. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в браке является их совместной собственностью, за исключением имущества, которое было приобретено в результате наследования, дарения или если иное предусмотрено законом.

Таким образом, если квартира была приобретена в браке и выплачивалась совместно, бывший супруг может претендовать на долю в квартире при разделе имущества. Однако, если квартира была приобретена только на имя одного из супругов и один из супругов выплачивал ипотеку, то он имеет право на 100% право на эту квартиру.

Что касается выписки бывшего супруга из квартиры, то это возможно только после разрешения вопроса о разделе имущества. В случае, если совместное имущество не может быть разделено, стороны могут заключить соглашение об уступке прав на квартиру в пользу одного из супругов. Если же соглашение не достигнуто, то осуществляется судебное раздел имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов", статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан, не являющихся собственниками жилого помещения".