Раздел имущества при разводе: право на квартиру в случае отсутствия официального развода и угроза выселения

Поскольку квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью обоих супругов, если не была оформлена в иное дележное право. Это означает, что ни один из супругов не может продать квартиру без согласия другого супруга. Кроме того, поскольку дети прописаны в квартире, а мать с детьми фактически проживает в ней, то ей предоставляется право пользования квартирой, даже если ее неформального сожителя (бывшего супруга) ушел и не находился в квартире. Поэтому, если отец действительно попытается продать квартиру, не выполнив все процедуры для ее продажи, такие как согласование супруга и исполнение требований по снятию матери с проживания, это может быть рассмотрено как незаконная опекунская мера, и ему будет дан официальный отпор по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие факт брака между родителями, такие как свидетельство о заключении брака, свидетельство о браке (при его изменении).

3. Нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от оставшегося бывшего супруга.

4. Документы, подтверждающие опеку и попечительство за детьми.

5. Свидетельства о рождении детей, прописанных в квартире.

Исходя из законодательства Российской Федерации, квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью, независимо от того, в каком имени она была зарегистрирована. Это означает, что если брак не был расторгнут, каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире.

Продажа квартиры без согласия супруга невозможна, даже если она не проживает в квартире и не выполняет своих материальных обязательств (оплата жилья, коммунальных услуг и т.д.). Если бывший супруг не дает согласия на продажу квартиры, возможно потребовать ее раздела и выдела доли каждому из супругов.

Однако, если решение принимается судом, будьте готовы к тому, что процесс может занять достаточно много времени и потребовать определенных юридических знаний и навыков. Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по содержанию"

3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище"

4. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на жилое помещение или жилой дом"

5. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной"

6. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требование о признании права"

Для более точного ответа на вопрос рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все обстоятельства дела и дать консультацию на основе конкретных норм законодательства.