Раздел имущества при разводе: правила дележа квартиры при наличии детей и рассрочке на приобретение

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака и не являющееся совместной собственностью, остается его личным имуществом. Однако, если за время брака были внесены денежные и/или иные средства на развитие этого имущества, оно может быть подлежать разделу в рамках процедуры развода.

В данном случае, квартира была приобретена до брака и оплачивается по рассрочке. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, если лицо, приобретающее имущество в кредит или рассрочку, состоит в браке, то обязательства, вытекающие из договора, могут быть исполнены за счет совместной собственности супругов. Таким образом, если были выплачены денежные средства на оплату квартиры во время брака, то она может быть подвержена разделу.

Как правило, при разводе совместно нажитое имущество делится поровну между бывшими супругами, что в данном случае значит, что квартира должна быть поделена на две части. Однако, при определении доли каждого из супругов следует учитывать индивидуальные факторы, такие как размер заработной платы, дополнительные источники дохода, возраст, наличие обязательств и другие обстоятельства.

Для решения вопроса о разделе имущества в данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 15 лет, подписанный до заключения брака.
3. Документы, подтверждающие выплату первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие наличие детей (свидетельства о рождении и т.д.).
5. Документы, подтверждающие совместно приобретенное имущество (например, договор купли-продажи других недвижимых объектов, транспортных средств или иного имущества, полученного в период брака).

В зависимости от обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, такие как справки о доходах, бухгалтерские отчеты и т.д. Окончательный список необходимых документов может быть определен юристом на основании конкретных обстоятельств дела и требований законодательства.

По законодательству РФ, в случае развода имущество супругов подлежит разделу между ними поровну, если иное не было установлено договором брачного имущества или решением суда. При этом не важно, какое из имущества было приобретено в период брака, а какое – до или после. Таким образом, квартира, приобретенная до брака, также будет подлежать разделу между бывшими супругами.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Пункт 7 статьи 384 Гражданского кодекса РФ "Порядок раздела имущества бывших супругов";
• Статья 13 Федерального закона "О брачном контракте и его юридических последствиях" (если брачный контракт был заключен).