Раздел имущества при разводе: как правильно распределить квартиру и ипотеку?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке считается совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). В данном случае, квартира, приобретенная до брака, не является имуществом совместной собственности и поэтому не подлежит дележке.

Средства, уплаченные в браке по ипотеке, могут рассматриваться в рамках общего имущества супругов. Если данные средства были использованы на приобретение или улучшение общей совместной недвижимости, такой как дом, то они, в соответствии с п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, подлежат включению в стоимость данного имущества при его дележке.

Если средства от продажи квартиры были направлены на достраивание дома, возможны различные варианты их учета при дележке имущества. Необходимо все обстоятельства данной ситуации рассмотреть комплексно и в соответствии с нормами действующего законодательства, включая ст. 256, 257, 260, 267 Гражданского кодекса РФ и других законов, регулирующих вопросы раздела и общей собственности.

Для решения вопроса о разделе имущества, принадлежащего супругам, в данном случае нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о заключении брака 15.08.2008 г.
2. Свидетельства о рождении двух детей 2013 и 2015 годов.
3. Документы на жилой дом, построенный в браке, подтверждающие право совместной собственности супругов.
4. Документы на две машины, если они тоже являются совместной собственностью супругов.
5. Документы на квартиру, в собственности которой были супруги до заключения брака и которая была продана в 2014 году.
6. Документы подтверждающие факт продажи квартиры в 2014 году и выплаченные средства за период в браке в размере 300 тысяч рублей.
7. Документы, подтверждающие, что выплаченные средства за период в браке в размере 300 тысяч рублей были потрачены на достраивание дома.

Средства, выплаченные супругами за период в браке по ипотечным средствам в 650 тысяч рублей, могут быть разделены между супругами на основании договоренности о разделе имущества, которую они могут заключить. В противном случае, при отсутствии соглашения, суд будет решать вопрос о разделе имущества в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В любом случае, увеличить долю или добиться выплаты за проданную квартиру за счет средств, выплаченных по ипотеке, не представляется возможным. Вопрос о разделе имущества исходя из его стоимости и решается исключительно в денежном выражении.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - право супругов на имущество.
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества бывших супругов.
3. Статья 37 Семейного кодекса РФ - порядок раздела совместно нажитого имущества.
4. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - порядок раздела ипотечно обремененного имущества.
5. Статья 259 Гражданского кодекса РФ - о переводе долгов на доли участников.
6. Статья 260 Гражданского кодекса РФ - о возведении имущества на средства, полученные от продажи имущества, которое было приобретено за счет совместного имущества супругов.

Относительно увеличения доли или выплаты за проданную квартиру, следует обратиться к юристу для осуществления соответствующих процедур.