Раздел имущества при разводе: доля квартиры детей и право на выкуп

Если квартира была приобретена супругами в период брака, то она при разводе попадает в совместное имущество, которое разделится между супругами поровну, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Если же квартира была приобретена только одним из супругов до брака или после его расторжения, она является его личной собственностью.

В данном случае, если жене принадлежит 1/2 доля квартиры, а по 1/4 - двум детям, то доля каждого ребенка является его личной собственностью, за которую он отвечает самостоятельно.

Следовательно, переход доли одного из детей в распоряжение отца не происходит автоматически, необходимо составление официальных документов и изменение записи в праве собственности на квартиру.

Мать, как опекун детей и владелец 1/2 доли квартиры, имеет право выкупить долю ребенка, пожелавшего жить с отцом, если она обладает достаточными средствами и согласием отца ребенка на продажу его доли. Выкупленную долю можно разместить на специальном счете ребенка, если это соответствует его интересам и не противоречит законодательству.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о разводе, который определяет права и обязанности каждого из родителей.

2. Документ, подтверждающий, что квартира находится в собственности жены, а также доля детей в ней.

3. Решение суда о назначении матери опекуном детей.

4. Заявление отца об изменении условий опеки и заботы о детях.

5. Документы, подтверждающие его способность обеспечить ребенка и его желание принимать участие в воспитании ребенка.

Для того, чтобы полностью определиться со сменой опекуна ребенка необходимо провести ряд судебных процедур, в том числе изменение решения суда о назначении матери опекуном детей. При этом, если родители достигнут согласия, то могут заключить договор о перераспределении долей в квартире, чтобы учесть изменения в условиях проживания детей. В данном случае, возможен выкуп доли ребенка матерью, с последующим переводом средств на специальный счет ребенка, но также необходимо учесть законодательные требования и уведомить о таком соглашении опекуна детей и органы опеки и попечительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о совместной долевой собственности;

Статья 333.35 Гражданского кодекса РФ - об особенностях права собственности на жилые помещения;

Статья 61 Семейного кодекса РФ - о праве на жилище;

Статья 67 Семейного кодекса РФ - о воспитании детей;

Статья 74 Семейного кодекса РФ - об опеке и попечительстве;

Статья 81 Семейного кодекса РФ - об условиях изменения режима жительства ребенка.