Раздел имущества при разводе: что будет с общей квартирой в ипотеке и как сохранить машину через дарственную?

Здравствуйте! При разводе супругов имущество, которое было приобретено в браке, подлежит разделу поровну между супругами, если не действуют какие-либо договоренности об обратном. В вашей ситуации, квартира ипотеке будет разделяться между вами, если она была приобретена в браке. При разделе вы можете договориться с супругом об определенных условиях, например, о сохранении квартиры для ребенка до определенного возраста. Однако, если договоренности вы не достигли и квартира была приобретена совместно, то ее подлежит равномерному разделу между вами.

В отношении автомобиля, кроме, возможно, указанных вами договоренностей, он также должен быть разделен между супругами поровну, если он был приобретен в браке. Дарственная на сестру не поможет абсолютно закрыть этот вопрос, так как автомобиль должен быть разделен между супругами. Однако, если автомобиль был приобретен до заключения брака или вы его купили после развода, то он будет имуществом только одного из супругов и не будет подлежать разделу. В любом случае, обращайтесь к опытному юристу, который поможет вам правильно решить все вопросы по разводу и разделу имущества.

Для решения вопросов, связанных с разводом и разделом имущества, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или о расторжении брака, если таковой имеется;
2. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, в том числе на общую квартиру и автомобиль;
3. Различные договоры, заключаемые сторонами (ипотека, договор купли-продажи, дарения, соглашения о разделе имущества и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие общих/личных/совместных долей в имуществе (например, выписки из ЕГРН);
5. Иные документы, необходимые для решения конкретной ситуации (например, свидетельства о рождении детей и т.д.).

Относительно первого вопроса, раздел имущества при разводе возможен как добровольно между сторонами по соглашению, так и судебным путем в случае несогласия сторон. Что касается общей квартиры, то суд, исходя из конкретной ситуации, может принять решение о ее продаже или оставлении одному из супругов соответствующей доли (части) в праве собственности. При этом, с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка и ипотеки, суд может принять решение, ориентированное на сохранение жилья для проживания ребенка и обеспечение его наиболее комфортных жилищных условий.

Относительно второго вопроса, сразу стоит отметить, что при разделе имущества, согласно законодательству Российской Федерации, каждый из супругов имеет право на равную долю в имуществе, за исключением случаев, предусмотренных законом, например, наличие договора о брачном имуществе. Таким образом, без согласия супруга не возможно оформление дарственной на имущество с целью избежания его участия в разделе.

Если же стороны достигли соглашения по поводу раздела имущества, в том числе относительно автомобиля, то оформление дарственной на сестру может быть одним из вариантов решения вопроса. В таком случае необходимо учитывать, что данный документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства и должен содержать достаточно подробные данные об участниках сделки и передаваемом имуществе.

1. Статьи 38-40, 41 ч. 2, 42, 256, 259, 260, 262 Гражданского кодекса РФ - регулируют вопросы раздела имущества супругов при разводе.

2. Статьи 572-574 Гражданского кодекса РФ - регулируют вопросы дарения имущества. Также необходимо обратить внимание на статьи 308, 310 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают условия, когда сделка может быть признана недействительной.