Раздел имущества при разводе: что делать с общей ипотечной квартирой, машиной и другим имуществом?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае развода имущественные права и обязанности бывших супругов возникают исходя из их совместно нажитого имущества. Раздел имущества может происходить в добровольном порядке (путем заключения брачного договора) и в судебном порядке (если супруги не могут договориться между собой).

1. Относительно ипотечной квартиры. Поскольку квартира приобретена во время брака, принадлежит обоим супругам по 1/2 доли каждому. Раздел имущества ипотечной квартиры должен производиться с учетом остатка задолженности по ипотеке и того, какую долю по цене квартиры они получили бы, если бы продали ее на момент развода в соответствии с рыночной ценой. Абзац "остаток ипотеки тот плюс если продать её и не заберёт ли жена этот плюс себе на счёт то что выше задолженности стойкости ипотеки" неполно понятен, так как не указано, что именно имеется в виду. В любом случае, супруги могут договориться о том, как будет происходить раздел имущества.

2. Относительно машины. Исходя из Ваших слов, машина зарегистрирована на Вас и выплачена женой. Если кредит был выплачен в ходе брака, то можно считать, что машина является совместно нажитым имуществом. Тем не менее, и здесь супруги могут договориться о том, как будет происходить раздел имущества.

3. Относительно квартиры, в которой живете. Если квартира находится в совместной собственности, то оба супруга могут по договоренности оставить ее в совместной собственности или продать имущество и поделить деньги. Если же квартира находится на чьем-то имени, то стоит обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации.

4. Для раздела имущества необходимо составить заявление общего вида в суд. Какие именно документы будут требоваться, зависит от конкретных обстоятельств дела. В случае возникновения проблем со сбором и оформлением документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Ознакомиться с законодательством можно на сайте КонсультантПлюс (http://www.consultant.ru/).

1) При разделе имущества в бракоразводном процессе, квартира должна быть поделена между супругами пропорционально доле каждого в ее праве собственности. В данном случае, если у вас общая жилплощадь 2-х комнатной квартиры в равных долях, то ее следует поделить также поровну. Можно также договориться об иной доле, если оба супруга согласны на это. Что касается выплаты ипотеки на квартиру, здесь следует рассчитать оставшуюся задолженность и принять решение о том, какие действия предпринимать дальше. Если продать квартиру, то деньги полученные от продажи также должны быть поделены между супругами пропорционально доле в праве собственности. Если же один из супругов хочет оставить квартиру, он должен будет выплатить другому супругу денежную компенсацию за долю в праве собственности на квартиру, пропорциональную оставшейся задолженности по ипотеке на дату развода.

2) Оформление машины на одного из супругов не означает, что она является его личной собственностью. В соответствии с законом РФ, имеющееся на брак законное имущество, является общим имуществом обоих супругов, вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Таким образом, машина также должна быть разделена между супругами при разводе, причем доля каждого в праве собственности на машину будет пропорциональна совместной явке по кредиту.

3) Квартира, в которой вы живете, тоже должна быть разделена между супругами при разводе. Здесь также применяются общие правила долевой собственности и совместной явки по ипотеке, как в случае с 2-х комнатной квартирой.

Для решения вопроса по разделу имущества следует обратиться в либо в ЗАГС (отдел ЗАГС обязан принимать заявления о разводе и регистрировать решения суда по этому вопросу, а также проводить регистрацию договоров между супругами по разделу имущества), либо в суд (в зависимости от спорности раздела и общей суммы доли супругов в их имуществе, а также в зависимости от того, содержит ли раздел имущества споры и сложности, которые потребуют участия суда).

На раздел имущества после развода необходимо будет подать заявление (!ссылка на образец заявления), а также представить ряд документов, необходимых для подтверждения права общей доли в имуществе супругов. К данным документам относятся: свидетельство о регистрации брака, документы на основании которых приобреталось имущество во время брака, документы, подтверждающие совместную явку по кредиту и т.д. Но для более точного перечня документов к подаче на раздел имущества, следует обратиться к специалисту – юристу, поскольку зачастую перечень документов может меняться в зависимости от конкретного случая.

1) Статьи 256, 257 и 256.1 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 256 и 258 Гражданского кодекса РФ; 3) Статьи 34 и 36 Семейного кодекса РФ.

Относительно первого вопроса, имущество, купленное в браке, является общим имуществом супругов, поэтому в случае развода, оно должно делиться между ними поровну. Если квартира оформлена на обоих супругов, то каждый из них владеет 1/2 ее доли. Оставшуюся часть ипотеки после продажи должны делить между собой.

Относительно второго вопроса, если машина куплена в браке, то она также является общей собственностью и должна делиться между супругами в равных долях. При этом, если жена платила за машину кредит, то она может потребовать компенсации расходов, но это не дает ей права на единоличное владение автомобилем.

Относительно третьего вопроса, жилищное имущество, в котором проживают супруги, может быть передано одному из них судом в счет доли в общем имуществе, но только если это не приведет к нарушению прав ребенка или другой стороны.

Подачу на раздел имущества и список документов для этого лучше обсудить с юристом.