Раздел имущества: права на участок с недостроенным домом. Кто имеет право на долю?

Подача жены на раздел имущества, включая заявление о праве на 100% участок с недостроенным домом, может быть обоснована наличием брачного договора, регулирующего вопросы раздела имущества при разводе. В отсутствие брачного договора, с учётом обстоятельств, указанных в вопросе, согласно российскому законодательству участок с домом может быть признан совместной собственностью супругов, а их имущество будет делиться между ними в зависимости от работы и стоимости внесённых каждым из них вкладов в его приобретение, строительство и улучшение. В случае, если вы не можете доказать вклад жены в приобретение участка и строительство дома, то примерный размер её доли в имуществе может составить до 50%.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на аренду участка земли, подтверждающий факт аренды участка земли от администрации.
2. Документы, подтверждающие выкуп участка земли после окончания срока аренды.
3. Документы, подтверждающие расходы на постройку дома, такие как квитанции об оплате, договоры на поставку материалов и т.д.
4. Документы об унаследовании имущества жены, подтверждающие факт получения денег на покупку участка и материалов.
5. Если имеются расписки/договоренности о погашении задолженности жены по передаче денег - документы, подтверждающие соответствующие переводы.
6. Документ на оценку стоимости участка с недостроенным домом.

Размер доли, возможный для предоставления супругу, будет зависеть от того, каким образом будет квалифицировано владение участком и постройкой - как общим или раздельным имуществом с супругом. В случае признания недвижимости общей собственностью или же в случае с ИП, раздельно оставленный дом оценивался бы с учетом ценности и объема вклада каждого из супругов в покупку земли и строительство.

Статьи, которые применяются к решению данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257, 259, 260, 267, 329, 330); - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38, 39, 40, 42); - Закон РФ "Об аукционе" (статьи 3, 14, 15); - Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 2, 8, 19); - Закон РФ "Об оценочной деятельности" (статьи 7, 8, 10).

Примерный размер доли будет зависеть от конкретных обстоятельств и решения суда, который будет учитывать все факторы, указанные в вопросе, и их значимость.