Раздел имущества: бывшая жена получила долю в ипотечной квартире, что делать? Официальный совет

1) Бывшая жена имеет право продать свою долю, однако, она должна уведомить об этом вас, так как квартира находится в залоге ипотеки, и ее продажа может повлиять на исполнение обязательств по ипотеке. 2) Бывшая жена не имеет права занимать комнату, которая является вашей долей в квартире, без вашего согласия. Однако, если она имеет долю в комнате, то она может проживать там с согласия других собственников, включая вас. Решение о распределении комнат должно быть согласовано между всеми собственниками квартиры. 3) Вы можете предъявить иск о взыскании задолженности по ипотеке и платежам через суд на общих основаниях, например, на основании договора между вами и бывшей женой на выплату задолженности. Однако, для того чтобы бывшая жена выплатила вам задолженность по ипотеке, необходимо согласование между вами об этом, так как квартира находится в залоге ипотеки. 4) Вы можете подать в суд на пересмотр долей собственности по данной квартире. Однако, принимая решение о распределении долей, суд будет учитывать интересы всех собственников квартиры, в том числе и интересы ребенка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака;

2) Договор об ипотеке с приложениями;

3) Приказ об установлении места жительства ребенка;

4) Решение суда о разделе имущества.

Отвечая на конкретные вопросы:

1) Бывшая жена имеет право продать свою долю, но продажа будет ограничена обременением ипотеки на всю квартиру. Акт о продаже доли жилья должен быть внесен в Росреестр.

2) Бывшая жена не имеет права без Вашего согласия занять комнату, которая принадлежит Вам. Если бывшая жена совершит такое действие, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своего права на жилую комнату. Решение о распределении комнат в данной ситуации даст суд.

3) Если действительно общий ребенок живет с Вами, Вы можете обратиться в суд с жалобой о пересмотре решения о разделе имущества, в частности, о распределении долей в квартире.

4) Основанием для требования выплаты половины остатка ипотечного займа может быть решение суда о разделе имущества. Что касается требования выплаты 1/3 части коммунальных платежей, то данный вопрос регулируется договором между Вами и бывшей женой, а также законодательством о брачно-семейных отношениях.

В целом, в данной ситуации необходима консультация специалиста в данной области права для решения вопросов через суд, и представления интересов в суде.

1) Статьи ГК РФ: ст. 244, ст. 256, ст. 358, ст. 364; 2) Статьи ЖК РФ: ст. 29, ст. 30, ст. 35, ст. 36, ст. 39, ст. 49, ст. 266, ст. 270, ст. 287; 3) Статьи ГПК РФ: ст. 45, ст. 46, ст. 233, ст. 238, ст. 299.