Раздел дома между двумя владельцами: вопросы и необходимость технического паспорта

Да, необходимо составить технический паспорт на каждую долю в доме. Это требует законодательство Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Технический паспорт содержит информацию об объекте недвижимости, в том числе об условиях использования и правовой форме собственности, о чем необходимо знать обоим владельцам дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательным актам Российской Федерации в области гражданского права и жилищного законодательства.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, правообщие на это жилой дом (дом на 2 хозяев с долями 1/2 каждому) является долевой собственностью.

При разделе такого имущества (долевой собственности) не требуется составление технического паспорта каждой доли. Достаточно составить договор о разделе имущества, который подписывают все собственники долей. В договоре о разделе должны быть указаны конкретные доли, которые будут принадлежать каждому собственнику после раздела имущества.

Также следует учитывать, что все документы, связанные с долевой собственностью на жилое помещение (включая договор о разделе), должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе.

Статьи, применимые для данного случая:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Общее положение о праве собственности и других вещных правах".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 241-246 "Раздел совместно принадлежащего жилья".

3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в случае, если дом был построен с применением долевого строительства).