Раздел долей в приватизированной квартире: что делать при утрате одного из собственников?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли в приватизированной квартире могут иметь те, кто прописан в ней и является членом семьи, а также их законные наследники. В данном случае, если квартира принадлежала двум братьям по 1/2 доли каждому, а один из них умер, то его доля передается по наследству его законным наследникам, в данном случае - сыну. Таким образом, сын умершего брата имеет право на наследование доли отца в квартире. При этом, возможны споры или согласования между наследниками по поводу использования квартиры и ее продаже, а также по поводу выплаты доли наследника.

Для решения вопроса по разделу долей в приватизированной квартире, следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, включая акт о праве собственности на жилое помещение и договор о приватизации;
2. Свидетельства о рождении, браке и смерти всех заинтересованных в разделе долей лиц;
3. Документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН о правах на квартиру и документы о регистрации на адресе квартиры.

Относительно прав, которые могут иметь участники раздела долей, следует отметить следующее. Каждый совладелец имеет право на долю в соответствии с его долей доли в праве собственности на квартиру. Если умерший сын не оставил завещания, то его доля в праве собственности на квартиру переходит в порядке наследования на его наследников. Если умерший сын не оставил завещания, то его наследниками являются законные наследники - сын и бывшая жена. В соответствии с законодательством Российской Федерации, родители и потомки являются первыми наследниками, супруг и родственники по боковой линии - вторыми. Брат умершего сына не является наследником первой очереди. С учетом указанных обстоятельств, бывшая жена и сын умершего сына имеют право на долю в праве собственности на квартиру с учетом доли, приходящейся на умершего сына. Мать и другой сын также имеют право на свои доли, в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от места нахождения квартиры и других факторов, однако наиболее вероятно, что будут применяться следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение прав на долю в долевой собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Наименование и содержание доли в праве общей собственности"
• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"
• Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Совместное пользование жилым помещением"

Данные статьи могут помочь решить вопрос о разделе долей в приватизированной квартире, правах на долю умершего, а также определить возможные претенденты на долю в собственности.