Раздел 2-комнатной квартиры: 1/2 доля принадлежит ребенку, семья на очереди Молодой семьи и ищет варианты обмена или раздела жилья

Согласно Закону РФ "О переводе жилых помещений из основного жилищного фонда в жилищный накопительный кооператив или жилищный кооператив" раздел жилого помещения между собственниками возможен путем заключения договора купли-продажи или дарения. В данной ситуации, можно заключить договор купли-продажи на 1/2 долю квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, учитывая, что совместное проживание больше не возможно. Это позволит одному из собственников оформить документы на новое жилье при помощи программы "Молодая семья". В случае, если второй собственник не имеет финансовой возможности выкупить долю, он может отказаться от своих прав на квартиру и взамен получить денежную компенсацию за свою долю. Однако, для этого также необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения.

Документы, которые могут понадобиться для раздела квартиры и ускорения выдачи сертификата на приобретение жилья, могут включать в себя:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности обоих собственников.

2. Заявление о разделе имущества, подписанное обоими собственниками.

3. Документы, подтверждающие статус несовершеннолетнего ребенка, включая свидетельства о рождении, паспорта и т.д.

4. Документы, подтверждающие участие в программе "Молодая семья", включая заявление на участие и подтверждение соответствия условиям программы.

5. Договор о разделе имущества, принятый с соблюдением норм гражданского законодательства РФ.

В отношении возможности размена квартиры на две жилплощади, следует обратиться в местный исполнительный орган власти, уполномоченный на проведение регистрации прав на недвижимое имущество (МФЦ). При этом, необходимо учитывать, что по законодательству РФ право разделить ту или иную недвижимость есть только у ее собственников.

статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 34 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О жилищных кооперативах", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной" и глава 16 Жилищного кодекса РФ "Раздел общей собственности на жилое помещение".