Разбор дела об ущербе в квартире: ответчик не сознает вину и подает договор аренды. Кто несет ответственность?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за причиненный вред третьим лицам возлагается на собственника имущества, если иной порядок не предусмотрен договором или законом. Таким образом, даже если квартира была сдана в аренду, ответственность за ущерб, причиненный соседями, ложится на собственника квартиры. Однако, наличие договора аренды может повлиять на порядок возмещения ущерба - арендатор может быть истцом в данном споре и требовать возмещение убытков от ответчика собственника квартиры.

На втором заседании суда, вызванное лицо, которое снимает квартиру по договору, может выступить в качестве свидетеля и предоставить суду необходимые доказательства. Однако, на основании представленных доказательств суд примет решение о взыскании ответчика, собственника квартиры, как лица, которое несет ответственность за ущерб, причиненный соседями.

Для решения данного вопроса важно иметь следующие документы:

1. Заявление о причиненном ущербе от соседей.

2. Заключение эксперта о причиненном ущербе квартиры.

3. Договор аренды квартиры, предоставленный ответчиком, в котором указаны права и обязанности сторон.

4. Свидетельские показания любых свидетелей, находившихся в момент причинения ущерба.

Ситуация может сложиться так, что ответчиком будет не собственник, а другое лицо, если в договоре аренды квартиры будет указано, что ответственность за ущерб возлагается на арендатора. Однако, если в договоре аренды ответственность за ущерб не была предусмотрена, то в любом случае ответчиком будет собственник квартиры, так как он несет ответственность за сохранность своей собственности по закону.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1064. Обязанность возместить вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами Статья 1079. Разделение ответственности между ответчиками Статья 1080. Перезволение требований к одному ответчику Статья 1084. Применение распределения ответственности к группе ответчиков