Разбирательства с оплатой коммунальных услуг в новой квартире: показания, перерасчеты и отказ техника при разборе пломб

Согласно законодательству Российской Федерации, организация, предоставляющая услуги по коммунальному хозяйству, в данном случае УК, обязана регулярно проверять работу приборов учета. Однако, согласно законодательству, пломбы на приборах учета не могут сниматься без согласия владельца квартиры или жилья (ст. 154 ЖК РФ).

Если пломбы действительно были сняты без согласия владельца квартиры, то это может быть признано нарушением законодательства, которое влечет за собой соответствующую ответственность. УК не должна была снять пломбы без согласия владельца квартиры и необходимо было уведомить владельца о нарушении целостности пломб.

Поэтому, вам следует обратиться в УК и потребовать предоставления акта проверки, при которой было обнаружено отсутствие пломб. Если в предоставленном акте будет указано отсутствие пломб без вашего согласия, то вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и возмещения ущерба, который мог быть нанесен вследствие данного нарушения.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора на оказание коммунальных услуг между вами и УК.
2. Копия актов по показаниям счетчиков за период с декабря 2014 года до сентября 2018 года.
3. Копия заявки в диспетчерскую УК на снятие показаний счетчиков и получение справки о перерасчете потребления воды.
4. Квитанции об оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2014 года до сентября 2018 года.
5. Журнал охраны подъезда, в котором имеется отметка о посещении техника УК.

Отвечая на вопросы, я должна отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, пломбирование счетчиков – это обязательное требование источников водоснабжения, и их наличие гарантирует корректность показаний счетчиков и предотвращает возможность мошенничества при учете потребления ресурсов.

Если вы считаете, что техник удаленно снял пломбы и совершил действия, нарушившие законодательство Российской Федерации, то вы можете подать заявление в полицию с просьбой провести расследование данного инцидента.

Также, УК должна была уведомить вас об отсутствии пломб после регулярной трехмесячной проверки и предоставить акт проверки, если такой имеется. В противном случае, УК нарушает свои обязательства по закону и может быть привлечена к ответственности.

В целом, для решения данного вопроса может потребоваться проведение расследования с участием компетентных органов, таких как полиция или суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 169 ГК РФ - Право собственника на измерение расхода коммунальных услуг и их оплату, порядок установления размера платы за коммунальные услуги.

Статья 544 ГК РФ - Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства.

Статья 123 Кодекса РФ об административных правонарушениях - Нарушение установленного порядка пломбирования водосчетчиков.

Статья 159 Уголовного кодекса РФ - Мошенничество.