Как сохранить свой участок: правовые аспекты и методы решения проблем со земельной площадью

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участок земли может быть изменен только при условии, что такие изменения зарегистрированы в установленном порядке. Если Вы обнаружили расхождение между фактической площадью и площадью, указанной в документах, Вам следует обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении границ и площадей земельных участков. Следует учесть, что проведение межевания возможно только при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, а также с согласия всех соседей, заинтересованных в границах земельных участков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на указанный участок земли.

3. Инвентаризационная книга с отметками об инвентаризации участков земли.

4. Документы, подтверждающие проведение межевания.

5. Старые документы по участку земли, если они имеются.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать все обстоятельства дела и дать рекомендации по дальнейшим действиям владельца участка земли. В частности, юрист сможет ответить на вопросы о возможности обратиться в суд для восстановления прав на участок земли и о возможности перемежевания участка для возврата старых границ.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующая документация: 1. Документы на приобретение участка в 2008 году; 2. Инвентаризационная книга, в которой было произведено измерение участка в 1996 году; 3. Документы о проведении межевания; 4. Старые документы по участку.

Судя по описанию ситуации, вероятнее всего возможна ошибка при проведении инвентаризации в 1996 году, поэтому возможно, что участку было присвоено меньшее количество земли по ошибке. Возможно, что эта ошибка не была учтена в документах на приобретение участка в 2008 году, и поэтому везде стоит площадь 1475 кв. м, хотя на самом деле участок имеет площадь в 1288 кв. м.

Чтобы вернуть старые границы участка, вам понадобится провести межевание, но только после того, как выяснится, какая площадь участка была присвоена в результате ошибки инвентаризации. Если установленно, что площадь составляет 1288 кв. м, то вам необходимо будет заново межевать участок и установить его границы таким образом, чтобы соответствовать этой площади. Если будет установленно, что площадь составляет 1475 кв. м, то необходимо провести межевание так, чтобы установить границы, соответствующие этой площади.

Установление границ участка может быть затруднено по причине того, что на момент проведения инвентаризации в 1996 году хозяйка участка уже уехала. В таком случае, необходимо установить причину, по которой на участке появился «сосед», и выяснить, принадлежали ли эти две сотки участка до этого стороннему лицу. Если нет, то есть основание для восстановления старых границ участка.

В целом, решение данного вопроса может потребовать дополнительной оценки фактов, анализа документов и процедурных мероприятий. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату для получения квалифицированной юридической помощи в данном вопросе.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 130. Охрана границ земельных участков. Статья 301. Право собственности на землю. Статья 302. Ограничения права собственности на землю. Статья 304. Размер и границы земельных участков. Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 6. Содержание права собственности на землю. Статья 7. Основные права собственника земли. Статья 42. Определение размеров и границ земельных участков. Статья 43. Перемежевание земельных участков.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.12, Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 303 и 304, Земельный кодекс Российской Федерации статьи 35 и 36.