Куплен гараж с долгом за свет: ответственность нового владельца или бывшего?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долг по оплате электроэнергии является обязанностью собственника недвижимости. Таким образом, в данной ситуации, владелец гаража должен оплатить задолженность за электроэнергию. Однако, в случае если в договоре купли-продажи было оговорено иное, ответственность за оплату долга может быть перенесена на покупателя.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи гаража.
2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж.
3. Разрешительные документы на строительство гаража (если это необходимо).
4. Решение органов управления кооператива о назначении председателя и его полномочиях.
5. Документы, подтверждающие наличие долга за свет на гараже (счета, акты выполненных работ и др.).

Ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать долг за электроэнергию за гараж, зависит от того, кто был владельцем гаража на момент возникновения долга. Если долг образовался до покупки гаража, то оплата должна осуществляться предыдущим владельцем. Если долг возник после покупки гаража, то оплату должен осуществлять новый владелец гаража. Однако, если в договоре купли-продажи гаража было оговорено, что продавец должен выплатить все долги по гаражу перед продажей, то ответственность за оплату долга будет лежать на продавце.

По поводу того, что председатель кооператива вешает долг на вас, можно обратиться к соответствующим органам управления кооператива и предъявить им документы, подтверждающие, что долг был образован до приобретения гаража вами. Необходимо также уточнить, является ли председатель управляющей органом кооператива и обладает ли он соответствующими полномочиями для взимания задолженностей с гаражей.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244.1. Право собственности на недвижимость

Статья 303. Обязательства по внесению в установленный срок денежных средств в пользу электросетевой организации

Статья 317. Ответственность за задолженность за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение.

Статья 776. Освобождение от обременений недвижимого имущества.

Согласно Закону "Об электроэнергетике" РФ, расходы по оплате электроэнергии возлагаются на потребителя. В данном случае, если был заключен договор на оказание услуг по электроснабжению на бывшего владельца гаража, то он, как потребитель, несет ответственность за оплату своих долгов по данному договору. Однако, необходимо оценить договор на электроснабжение, чтобы выяснить переходил ли долг на нового владельца гаража при его приобретении. Если долг остался на предыдущем владельце, то ответственность по его оплате лежит на нем. Если же долг перешел на нового владельца, то ему придется оплатить задолженность. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для заключительного определения прав и обязанностей сторон в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража;
2. Свидетельство о праве собственности на гараж;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за электроэнергию (например, квитанции об оплате или письма от поставщика услуг).

На основании этих документов можно определить ответ на вопрос. Если в договоре купли-продажи гаража было указано, что продавец несет ответственность за задолженность за электроэнергию на момент продажи, то продавец должен оплатить задолженность. Если же таких соглашений в договоре нет, то задолженность за электроэнергию будет нести текущий владелец гаража, то есть вы. Однако, стоит отметить, что председатель может нести ответственность за неправильное информирование вас о задолженности за электроэнергию на гараже. Если он ошибочно или умышленно ввел вас в заблуждение, то он может нести ответственность за это по закону.

Гражданский кодекс РФ статья 301. Обязательства нового владельца имущества. Жилищный кодекс РФ статьи 154 и 155. Ответственность за коммунальные услуги при переходе права собственности.